По датам

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 12.09.2013 N 38-212Р "О внесении изменений в решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 N 9-51Р "Об утверждении положения "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 12 сентября 2013 г. № 38-212Р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЗАТО Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ОТ 28.10.2010 № 9-51Р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ", А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНИИ
КОЭФФИЦИЕНТОВ К1 И К2 ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п "Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом ЗАТО Железногорск, Совет депутатов ЗАТО г. Железногорск решил:
1. Внести изменения в решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 № 9-51Р "Об утверждении положения "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена":
1.1. Изложить название решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 № 9-51Р в следующей редакции: "Об утверждении положения "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1, К2 и К3 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
1.2. Изложить раздел 2 приложения № 1 к решению Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 № 9-51Р в следующей редакции:
"2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении размера арендной платы за земельный участок на основании кадастровой стоимости учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения таких торгов.
2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, определяется по формуле:

А = Кс х К1 х К2,

где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора
2.5. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), определяется по формуле:

А = Кс x К1 x К2 x К3,

где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.6. Коэффициент К1 устанавливается для всех видов территориальных зон.
В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки применяется коэффициент К1 согласно нижеприведенной таблице:


К1 Вид разрешенного использования

0,001 - земельные участки общего пользования в кооперативах и
товариществах;
- земельные участки для размещения объектов инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

0,003 - земельные участки для эксплуатации гаражей, предоставленные
физическим лицам, за исключением земельных участков,
предназначенных для строительства и эксплуатации гаражей - стоянок
для маломерных плавательных средств (эллингов);
- земельные участки для эксплуатации индивидуальных жилых домов,
предоставленные физическим лицам;
- земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в
пределах срока, установленного правовыми актами ЗАТО Железногорск
либо договором аренды земельного участка, предоставленные
физическим лицам;
- земельные участки для сельскохозяйственного использования, за
исключением земельных участков, отнесенных к категории земель -
земли сельскохозяйственного назначения;
- земельные участки, отнесенные к категории земель - земли
сельскохозяйственного назначения, предоставленные для
животноводства;
- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, дачного хозяйства;
- земельные участки для размещения погребов;
- земельные участки для размещения сооружений в целях добычи
питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения
города и сельских населенных пунктов, а также технологического
обеспечения водой промышленных объектов;
- земельные участки для размещения объектов, используемых для
содержания безнадзорных и бездомных животных

0,004 - земельные участки для эксплуатации гаражей на территории поселка
Подгорный, предоставленные физическим лицам

0,0005 - земельные участки, отнесенные к категории земель - земли
сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд
сельского хозяйства, за исключением земельных участков,
предоставленных для ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества, дачного
хозяйства, животноводства

0,006 - земельные участки для строительства гаражей, предоставленные
физическим лицам;
- земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов,
предоставленные физическим лицам, в случае незавершения
строительства в срок, установленный правовыми актами ЗАТО
Железногорск либо договором аренды земельного участка

0,008 - земельные участки для строительства гаражей на территории
поселка Подгорный, предоставленные физическим лицам

0,005 - земельные участки для строительства и эксплуатации
производственно-административных зданий, строений, сооружений,
относящихся к промышленности, а также зданий, строений, сооружений
коммунального хозяйства;
- земельные участки для лесоводства, лесозаготовок

0,013 - земельные участки для размещения автостоянок

0,13 - земельные участки для размещения объектов рекламы;
- земельные участки для строительства и эксплуатации пунктов
приема металлического лома

0,02 - земельные участки для строительства и эксплуатации
автозаправочных станций

0,015 - земельные участки для строительства зданий, строений,
сооружений, за исключением земельных участков для строительства
производственно-административных зданий, строений, сооружений,
относящихся к промышленности, а также зданий, строений, сооружений
коммунального хозяйства, автозаправочных станций, пунктов приема
металлического лома;
- прочие земельные участки

0,009 - земельные участки для строительства и эксплуатации гаражей -
стоянок для маломерных плавательных средств (эллингов)


2.7. В случае, если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника недвижимости на стороне арендатора, исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости. Размер доли в праве определяется на основании правоустанавливающих документов о правах на объект недвижимости или по письменному соглашению собственников помещений в здании, строении, сооружении.
2.8. При расчете арендной платы за второй и последующий земельные участки, предоставленные в арендное пользование физическому лицу с одним и тем же видом разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, гаражи, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, погреба, дачное хозяйство) применяется коэффициент К1, равный 0,015.
2.9. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
2.10. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки не может превышать полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2.11. При расчете арендной платы за земельные участки в зависимости от категорий арендаторов применяются следующие коэффициенты К2:
2.11.1. Установить К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора, равный 0,01, для следующих категорий арендаторов, не являющихся индивидуальными предпринимателями:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры орденов Славы;
- ветераны и инвалиды ВОВ, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- инвалиды, имеющие 1 и 2 группы инвалидности;
- инвалиды детства;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку "Теча", и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
- организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
- религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
- общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
- организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
- учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.
Указанный в настоящем подпункте коэффициент применяется для одного из предоставленных арендатору земельных участков по каждому виду разрешенного использования.
Документы, в соответствии с которыми может быть установлен коэффициент, равный 0,01, представляются арендаторами одновременно с предоставлением документов для заключения договора аренды.
Коэффициент, равный 0,01, при расчете арендной платы применяется с момента предоставления соответствующих документов арендодателю.
2.11.2. Установить К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора, равный 0,7, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории промышленного парка.
2.11.3. Для всех остальных категорий арендаторов применяется коэффициент, равный 1.
2.12. При расчете арендной платы за земельные участки применяются следующие коэффициенты К3:
2.12.1. Коэффициент К3, применяемый с даты предоставления земельного участка до истечения срока строительства объекта, на который был предоставлен в аренду земельный участок, установить равным 1.
2.12.2. Коэффициент К3, учитывающий срок, по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства, не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, для строительства гаражей - стоянок для маломерных плавательных средств (эллингов), установить равным 2.
2.12.3. Коэффициент К3, учитывающий срок, по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства гаража - стоянки для маломерных плавательных средств (эллингов), не введен в эксплуатацию указанный объект, установить равным 4.
2.13. Арендная плата за земельные участки определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.14. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, ЗАТО Железногорск, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.".
1.3. В пункте 4.2 приложения № 1 к решению Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 № 9-51Р слова "с учетом размера коэффициентов К1 и К2" заменить словами "с учетом размера коэффициентов К1, К2 и К3".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам экономики, собственности и ЖКХ С.В.Свиридова.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 01 октября 2013 года.

Глава ЗАТО г. Железногорск
В.В.МЕДВЕДЕВ


------------------------------------------------------------------